Vender sobre plano al comprador extranjero: qué necesita ver
El comprador neerlandés o británico decide sin viajar. Qué información y qué imágenes necesita para reservar una vivienda sobre plano a distancia.
En la provincia de Alicante, los extranjeros hicieron el 43 % de las compraventas de vivienda en 2025, el porcentaje más alto de España, y el 46 % en el segundo trimestre de 2026. En la Comunitat Valenciana, los neerlandeses ya superan a los británicos como primera nacionalidad compradora.
Buena parte de esa obra nueva se vende sobre plano, y muchas veces a alguien que no puede venir a ver la parcela. Para ese comprador, el material comercial no es un adorno: es lo único que tiene para decidir.
Lo que pregunta (aunque no siempre lo diga)
- ¿Qué veré desde mi terraza? No desde la promoción: desde su vivienda, en su planta.
- ¿Cómo es la zona? Calles, vecinos, distancias reales a la playa, al golf o al aeropuerto.
- ¿Cómo es por dentro? Distribución, superficies y acabados, y cómo quedaría amueblada.
- ¿Qué queda disponible y a qué precio? Sin tener que escribir un correo por cada vivienda.
- ¿Está en mi idioma? Inglés como mínimo y, cada vez más, neerlandés o alemán.
Qué material responde a cada pregunta
| Pregunta del comprador | Material que la responde |
|---|---|
| Las vistas desde su vivienda | Vistas renderizadas desde la posición real de cada vivienda, con el entorno real |
| La zona | Modelo del entorno (parcela, terreno, vecinos) y lugares de interés con distancias reales |
| El interior | Tour 360° y planos 3D amueblados, mejor con dos estilos de interiorismo |
| Disponibilidad y precio | Un selector de viviendas que se actualiza sin rehacer imágenes |
| El idioma | Presentación y web en los idiomas de los compradores |
El mismo salón con dos estilos de interiorismo: el comprador ve cómo quedaría antes de elegir. Casa Olmo, proyecto del estudio.
Por qué importa en la comercialización
Cuando el comprador puede elegir vivienda, compararla y ver sus vistas sin intermediarios, llega a la primera llamada sabiendo lo que quiere. Las consultas son más concretas y el comercial dedica el tiempo a cerrar, no a enviar PDF uno a uno.
También ayuda a la promotora: el mismo modelo sirve para las imágenes de los portales, el vídeo del lanzamiento y la sala de ventas, y la información de disponibilidad se mantiene en un solo sitio.
Cómo lo hacemos en Nuvu
Modelamos la promoción a partir de los planos y la integramos en su entorno real: la parcela, el terreno y los edificios vecinos. Desde ahí producimos las vistas de cada vivienda, los recorridos y la presentación interactiva, en los idiomas que necesites. Puedes verlo en la demo de Palm Suites o pedirnos una propuesta.